最適合裝配式建筑的整體衛(wèi)生間

2018年全國兩會(huì)上，李克強(qiáng)總理在《政府工作報(bào)告》中進(jìn)一步強(qiáng)調(diào)，大力發(fā)展鋼結(jié)構(gòu)和裝配式建筑，加快標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)，提高建筑技術(shù)水平和工程質(zhì)量。住建部相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，未來我國將以京津冀、長三角、珠三角三大城市群為重點(diǎn)，大力推廣裝配式建筑，用10年左右時(shí)間，使裝配式建筑占新建建筑面積的比例達(dá)到30％。

2016年以來關(guān)于建筑工業(yè)化的國家政策解讀

目前，我國裝配式建筑占比不到5％左右，與發(fā)達(dá)國家還存在一定差距。業(yè)內(nèi)專家預(yù)測(cè)，未來10年中國裝配式建筑的市場(chǎng)規(guī)模累計(jì)將達(dá)到2.5萬億元，市場(chǎng)發(fā)展空間巨大。

無論是從政策導(dǎo)向還是市場(chǎng)導(dǎo)向來看，裝配式建筑都將成為新建建筑的重要發(fā)展方向，這一次，裝配式建筑真正地迎來了“政策大爆發(fā)”的利好時(shí)機(jī)。
裝配式建筑中最能體現(xiàn)裝配式優(yōu)勢(shì)的是裝配式衛(wèi)生間，前段時(shí)間住建部《裝配式建筑評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)》國標(biāo)正式發(fā)布，其中制定了裝配式建筑詳細(xì)評(píng)分表，明確規(guī)定整體衛(wèi)生間的分值占比高達(dá)6%，由此可見裝配式整體衛(wèi)生間在裝配式建筑中地位相當(dāng)重要。

裝配式整體衛(wèi)生間介紹

地面、吊頂、墻面和潔具設(shè)備及管線等通過設(shè)計(jì)集成、工廠生產(chǎn)，在工地主要采用干式工法裝配而成的衛(wèi)生間，通常也叫做整體衛(wèi)浴。

裝配式整體衛(wèi)生間同傳統(tǒng)現(xiàn)場(chǎng)澆筑生產(chǎn)相比的優(yōu)勢(shì)：

第一：減少污染，節(jié)約資源和能源，且大大地提高了材料利用率。

傳統(tǒng)衛(wèi)生間建筑模式采用現(xiàn)場(chǎng)澆筑和現(xiàn)場(chǎng)濕作業(yè)，生產(chǎn)存在大量建筑垃圾；裝配式定制標(biāo)準(zhǔn)化，現(xiàn)場(chǎng)組裝幾乎沒有建筑垃圾，起到節(jié)能環(huán)保的作用。

第二：大大提高勞動(dòng)生產(chǎn)效率。

傳統(tǒng)衛(wèi)生間建筑模式受自然和施工程序因素影響大，各專業(yè)部門不能進(jìn)行交叉施工；而裝配式整體衛(wèi)生間現(xiàn)場(chǎng)拼裝或整體吊裝，施工快速。

第三：有利于提高衛(wèi)生間安全性。

傳統(tǒng)建筑模式現(xiàn)場(chǎng)施工，不夠規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，影響工程質(zhì)量；裝配式底盤一體成型，可以有效防止?jié)B漏，提高安全性能。

第四，有利于提高工程質(zhì)量。

傳統(tǒng)衛(wèi)生間建筑模式很大程度上受限于現(xiàn)場(chǎng)施工人員的技術(shù)水平和管理人員的管理能力，具有不可控性。而裝配式整體衛(wèi)生間的結(jié)構(gòu)配件工廠標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)，產(chǎn)量和質(zhì)量都有保障。

第五，裝配式不僅短時(shí)、高效，還帶來了整體工藝模式和思維模式的轉(zhuǎn)變。

在衛(wèi)生間的裝修過程中，如果以傳統(tǒng)裝修的邏輯來安裝，必須先完成防水、回填、再貼磚等動(dòng)作。但假如做裝配式整體衛(wèi)浴，工人則會(huì)把整體的產(chǎn)品先拿到工廠來做安裝，其中的工藝工法是有差別的。其中既存在工藝模式的調(diào)整，也會(huì)帶來思維模式的改變。

規(guī)模生產(chǎn)疊加勞動(dòng)力成本攀升，裝配式造價(jià)會(huì)大大降低。

裝配式建造模式的成本增量主要來源于預(yù)制構(gòu)件，隨著裝配式建筑的大力推廣，預(yù)制構(gòu)件產(chǎn)量越來越大，標(biāo)準(zhǔn)化率大幅提升，生產(chǎn)企業(yè)內(nèi)部資源發(fā)揮充分的效用，規(guī)?；?yīng)逐步顯現(xiàn)，疊加勞動(dòng)力成本的快速攀升，裝配式建造模式成本將快速下降，未來會(huì)遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于傳統(tǒng)現(xiàn)澆建筑模式。

目前國內(nèi)裝配式整體衛(wèi)生間根據(jù)排水方式主要分為同層排水和異層排水整體衛(wèi)生間。

異層排水裝配式整體衛(wèi)生間由于上層的廢污水管穿到下層的樓頂，帶來了“產(chǎn)權(quán)矛盾糾紛”，“檢修不便”等諸多問題。

時(shí)因?yàn)榭锥搭A(yù)留精度難以保證或需要現(xiàn)場(chǎng)開孔，無法吊模補(bǔ)洞，不適合裝配式建筑。

而且行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《裝配式住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)程》第8.2.2條中“裝配式住宅宜采用同層排水設(shè)計(jì)…”和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)《裝配式整體衛(wèi)生間應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》中第4.2.2條“整體衛(wèi)生間宜采用同層排水方式…”和國家標(biāo)準(zhǔn)《裝配式鋼結(jié)構(gòu)建筑技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》第5.4.2條“排水管道宜采用同層排水技術(shù)…”都明確說明了裝配式建筑更宜采用同層排水方式。降板裝配式整體衛(wèi)生間一般結(jié)構(gòu)降板高度在200-300mm，采用排水支管底盤下敷設(shè)的方式且使用帶水封的地漏，這就造成了本身不可避免的缺陷。

1、托盤的空鼓感

首先因?yàn)橛薪Y(jié)構(gòu)降板，導(dǎo)致托盤底面到完成面基本在250mm高度，踩踏地面會(huì)有明顯的空鼓感，降低了質(zhì)感和生活品質(zhì)。

2、安裝和檢修困難

由于排水支管在底盤下，安裝比較困難，而且一旦漏水需要把底盤拆除破壞，造成檢修困難。地漏（和馬桶）排水點(diǎn)需要穿越底部托盤有漏水隱患，干區(qū)地漏長時(shí)間不使用水封易干涸，造成返味情況，大大影響居住環(huán)境。

3、空間利用率低

降板裝配式衛(wèi)生間空間利用率低，衛(wèi)生間無法安裝電熱水器，需要安裝在陽臺(tái)或廚房。

不降板裝配式整體衛(wèi)生間結(jié)構(gòu)降板0mm，排水支管沿墻敷設(shè)，采用集成水封，避免了降板裝配式整體衛(wèi)生間的缺陷。

1、提高質(zhì)感和工程品質(zhì)

因?yàn)闆]有結(jié)構(gòu)降板，踩踏地面和傳統(tǒng)地面無差別，解決了現(xiàn)有降板裝配式衛(wèi)生間踩踏空鼓感的問題。

2、安裝檢修方便

不降板裝配式整體衛(wèi)生間管道和馬桶水箱等集成在檢修井內(nèi)，安裝、檢修方便；底盤無孔洞無滲漏，水封安全性大大提高。

3、大大提高空間利用率

衛(wèi)生間天花板上還有空間可安裝熱水器，同時(shí)大大提高了空間利用率，解決了現(xiàn)有整體衛(wèi)浴無法安裝熱水器的問題。

綜上相比，不降板裝配式整體衛(wèi)生間更適合裝配式整體建筑的發(fā)展要求和國家節(jié)能減排的要求。

隨著裝配式建筑已經(jīng)開始被房產(chǎn)、家居上下游產(chǎn)業(yè)鏈的相關(guān)企業(yè)所接受和推廣，未來精裝修房的普及，人們會(huì)更關(guān)注家居品質(zhì)，而不降板裝配式衛(wèi)生間具有得天獨(dú)厚的優(yōu)勢(shì)。因?yàn)椴捎帽趻焓今R桶和隱蔽式水箱，留足了地面位置，沒有衛(wèi)生死角。假墻和立柜的使用，讓馬桶上方更具有層次和立體感，提高了衛(wèi)生間整體的美觀和科技感。